■本報記者 王 崢
2011年對於SOHO中國的潘石屹來說可謂豐富多彩，從年初與宋丹丹在微博上的隔空開火，到年末與郭廣昌的外灘地王暗戰。雖然SOHO大權旁落給妻子，但潘石屹顯然並不寂寞。而他就北京空氣質量發起微博投票，引發的對防治空氣污染的全民關注，更顯示出潘石屹這個地產商人的影響早已超出了本身行業的範疇。
“潘幣”
印證營銷天才
“能把西紅柿賣成水果價。”這是任志強對潘石屹營銷能力的評價。而在2011年，“潘幣”的橫空出世更讓人們見識了什么才是真正的營銷天才。
2011年10月6日美國苹果公司聯合創始人史蒂夫。賈伯斯去世，潘石屹隨即發微博調侃稱：“‘苹果’董事會應該馬上作一決定：大量生產1000元人民幣以下一部的iPhone和iPad，讓更多人用上‘苹果’，這是對賈伯斯最好的紀念。”不過，潘的這段調侃隨即遭到了眾多果粉的板磚。有網友就表示“潘總哪天要也去世了，請貴公司推出1000元/平方米的房子吧,抽脂，十几億人民都會紀念您。” 並強烈要求物價局備案“1潘=1000元/平方米”。
對此，有潘石屹的粉絲評論表示，潘的這番調侃看來要“惹火燒身”，並建議他趕緊進行危機公關。
不過，精于營銷、自我宣傳的潘石屹顯然沒有被上述情況難倒。一番巧妙的自我嘲弄，不但成功的躲掉了網友的口誅筆伐，還順勢推出了年末大紅大紫的“潘幣”，並把免費幫自家的望京SOHO項目做了活體廣告,台南新娘秘書。
10月25日晚，潘石屹發微博稱：“奔波勞累一天,近視雷射，晚上與客戶們餐敘,淨膚雷射。有人提到‘一潘’、‘潘幣’，大家都開懷大笑,九份民宿，無論老幼，無論男女,借錢。在大家如此大壓力下，人人都能歡笑,兼職收入，我做一次笑料又有何妨。所以我決定：正式發行潘幣。敬請期待。”
隨後，潘石屹在個人微博中發布“潘幣”的徵求意見版。從圖片上看，“潘幣”的正面是潘石屹個人的大頭像，上面寫著“SOHO中國很行”字樣，背面則是SOHO中國目前在北京最大的在售項目“望京SOHO”的設計圖以及字樣。
而對於潘石屹最重要的是，望京SOHO借著“潘幣”的東風，順利的登上了各家媒體的顯要位置。潘石屹的微博營銷又一次取得了重大成功。
“欠薪門”
凸顯SOHO改革之痛
不過，雖然小潘努力娛樂大眾讓SOHO中國保持了極高的曝光率與品牌知名度，但在2011年，SOHO中國的銷售成績並不理想。並且，由於張欣掌權後對公司內部“大手術”般的調整，變革中的SOHO中國甚至被曝出了欠薪的“丑聞”。
根據機構統計的數據顯示，2011年SOHO中國僅實現銷售116億元，不及2010年的一半(238億元),子宮頸癌。為此，花旗還將SOHO中國的目標價由6.09元調低至5.49元。
而更讓潘石屹煩心的是，自己一手創建的,近視雷射，曾是SOHO中國最為核心的銷售部門，竟然“反戈一擊”狀告公司欠薪,離婚官司。該事件的主角之一，原SOHO中國上海區銷售總監胡大維連續几天的爆料，更是令遠在以色列朝聖的潘石屹與妻子張欣十分郁悶。雖然最終SOHO中國支付了部分拖欠的傭金，並將胡大維解雇。
但就像胡大維後來對媒體表示的那樣，銷售部席位制改革及SOHO中國上海總經理的變更(原上海總經理賀亞楠，被張欣借調至前門大街主管租務後不久,房貸，即因與老板娘的磨合問題而辭職)，是導致“欠薪門”事件爆發的主因。尤其是公司內部制度更改，更是直接點燃了各種爭議的導火索。
而此時“大權旁落”的潘石屹衹能在微博上表示：“誠實是人類一切美德的基礎。”
外灘暗戰
“本來覺得是謙謙君子，現在看來他很生猛”。12月29日晚,當舖，復星集團創始人郭廣昌在得知SOHO中國出手拿下外灘地王50%股權後這樣表示,兼職。而郭廣昌口中“生猛的謙謙君子”，正是潘石屹。
12月29日當天，SOHO中國發布公告,法律，稱耗資40億元從證大、綠城手中收購上海外灘8-1地塊項目公司50%股權。復興集團旗下的復星國際則擁有項目另外50%的權益。
而在公告發布後，SOHO中國在當天下午3點臨時召集媒體舉辦了一次電話發布會。在發布會上，潘石屹稱，此後將與復星在管理、銷售和融資上發揮“各自的長項”。
不過，郭廣昌顯然並不歡迎對潘石屹介入這個項目。復星國際隨後一天便發布公告，表示對這一交易“感到惊訝”，並認為對被交易的權益擁有的優先認購權未得到保障,美白貼片，有可能因此“采取一切手段維權”。
因此，對於潘石屹來說，2012年他的開年工作很可能就是與郭廣昌就外灘8-1地塊的主導權展開的“暗戰”。
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